第四十六章 全龄化养老社区（2 / 2）

生活方式。当然了，老人每年需要缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，这就是所谓的老年大学，开设的课程和组织的活动也相当丰富，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。太yang城的建筑、管理、经营一切以老人为中心，专门老年医院更是解决后顾之忧。”

从娱乐配套到养老地产这个跨度确实有些大，顾城忠脑子飞速的思考着陈牧的话，仿佛一扇崭新的大门向他打开，但还是有些模糊的东西在阻拦着他，让他不由更认真的听着，哪怕一个字都不愿意错过！

“当然，这个社区也有一些缺点，我们的养老社区要进行进一步的优化，这可能的研发成本和应用投资就比较大一些，我举个简单的例子，目前小区里面各个楼梯和绿化之间的连接都是存在高低之差的，但是在养老社区我们可以完全设计成弧形或者平等，这样一些轮椅老人或者拐杖老人就能够减少摔摔倒的可能性，这都是细节，需要研发，但是一旦这种国内领先、国际突破的全龄化养老社区模式能够落地江北乐园，那么成功就成了最简单的要求！”

这种超越国内地产近十年的养老社区模式，完全颠覆了顾城忠的地产思维，他脑海中那扇大门一下子被彻底打开，原本稳重的脸上露出了惊喜之色。

“还有呢？继续说，今天真是涨了大见识，不过我有一个疑问，这种模式是不是投资过大，回收成本也很慢呢？”忍住喜悦，他还是问出了最关键的一点，市场再好，买的人再多，万一投资超过收入，那也是镜花水月！

“这种养老社区单单是靠同普通房产一样的营收模式，很难实现传统房产一样的收益，它的投入是一般地产的两倍，配套和服务过多是它的弱点，这也是很多人有这个想法但难以实施的症结，但是将社区配套合理利用，服务项目的收费管理将会成为源源不断的收入，这种收入甚至会超过房产本身的利润，服务至上是它最关键的吸引点！”

作为地产专业人士，经过陈牧这一点拨，顾城忠瞬间想明白了其中的关键点，目光中隐约带着神奇的意味问道：“我真的很想知道你是怎么研究美国太yang城项目的，之前我连听都没有听过，相信很多人也同我一样，天才果然让人惊叹，今天你的这番话价值万金！”

或许真有天才的存在，但那真不是我，陈牧心里念叨了句，接口道：“好了，顾总，江北乐园越是吸引人，我自己的江南城项目也会更旺销，本来就是互惠互利的买卖。”

“奥？又是一条大的，晓红姐快，我今天可是满足你亲手捉鱼的愿望了。”陈牧抬起鱼竿，又是一条大青尾鱼。

王晓红还在沉思陈牧的话，这次她可没有去接鱼，绝美的眼睛复杂的审视着陈牧，她可是通过各方面了解过陈牧，平时老实上课的他哪里来的渠道接触美国的地产项目，就算是赵爱强也不能会知道美国太yang城项目，难道真的有生而知之者？

无神论的王晓红一时陷入了思维误区中，陈牧只好自己无奈的拿下自己刚刚所得的青尾鱼，顾城忠而是慢慢追问起养老社区的细节来，他今天可真是没有白来！