第七章 项目筹备（2 / 2）

好色，书法很好，谈吐优雅，只是喜欢工作。所以他和书记关系相处得非常好，因为只要不阻碍他做事，其它的事他根本不管！”

董卫把烟灰缸挪了个位置，凑过来，低声问道：“你们公司送过钱和女人？”

成林点点头，也低声道：“是我们一个副总去的，刚开始我还不知道。后来，我陪他到虎门看另一块地时，他无意中说漏的。公司砸了六百万，还有一幅张大千的真迹，但人家只看了眼图纸，马上就否了！至于女人，你认为有600万，他什么样的女人搞不到手啊？”

董卫和成林沉默了半天，才问道：“那另一块地呢？”

“这块地，倒是很顺利，住户们早就想搬走了。商铺的谈判也很顺利，只有两家不愿意让我们收购。其它的都签约了，80万一家，说起来这琪琪和杨新可真会讨价还价！特别是那琪琪，摆事实讲道理，那些房主都服了！”

董卫一听来兴趣了，“她怎么说服的？”

其实很简单，戴琪给商户们说，一开工，肯定半条马路都会封路。如果大家坚持不卖，或者是价钱太高，董卫他们的小区完全可以把出口换在另一个方向。这样，他们的人流量就大减，而且因为收购不到商铺，只好在朝东的方向上另建一条路，花不了多少钱，那么他们的人流量更是锐减。最后她诱惑大家，现在樟木头的月利息都1。5%了，如果利滚利不到五年，资金就能翻番，大家何必一定要死守着商铺．

董卫叹道：“人才啊！那另两家呢？”

成林狡黠地一笑，“放心吧，只要我们一开工，不到一个星期，他们就得求着我们收购了！”

“嗯？”

“只要一开工，他们的生意就没法做了。象这样的楼盘，没个一两年，完不了工！两年下来，他们就得损失近近40万的店租，何况现在的利息这么可观，人家又不是傻子！”

“那什么时候能开工呢？”

“三天后签协议，土地出让金同时支付！”

“多少钱？”

“3720万，31亩！另外住户的住房补贴320万！”

董卫走出房间，到楼梯处叫了一声：“戴琪，杨新，你们上来下！”

成林也到二楼的客厅坐下，一会两人上来了。

“坐，说下财务情况？”

戴琪看了眼楼下，董卫摆摆手，“没事！说吧！”

戴琪从包里拿出个小本子，口齿伶俐地汇报：“目前公司账上有2030万，现在我们的收入来自网吧，一个月有3450万！”

“嗯，三天后签约，你明天跑下钱庄，贷3亿出来！”

“好的，不过董哥，我有个建议！”

“说说看“。

“我们不需要钱庄的那么大贷款，我们只要启动资金和必要的保障资金，就可以了！我们自己的流水，足够支付工程开支！”

董卫仔细看了眼，这姑娘不但人长得漂亮，而且脑袋也好使。

“那你认为我们贷多少合适？”

“2000万，这个项目足够启动了！然后我们再把地抵押给银行，套取银行贷款1600万。一个星期后，我们就可以把钱庄的钱给还上，等着下个项目启动时再贷款！”

戴琪白嫩的脸上出现了潮红，非常兴奋！

这姑娘果然比培哥强多了，可以自己想主意，董卫竖起大拇指．

“好，照你的建议办！月薪加到1万！花红另算。”

大家商量完事后，就散了。十点多钟，小龙回来了，大家正好在吃宵夜。吃完宵夜，董卫开车到长安，汪明山已经在公寓下等着了。

“查到了吗？”

汪明山把车门关上，小声道：“查到了！“