第457章 逮着女婿当儿子教导（2 / 3）

没有调动的可能，而他三叔更不要说了，调到开发区才几个月的时间，更没有可能了。

“这趟肯定赶不上，我是提醒你，让他们早做关注！”

姜远山解释道：“人员调动里面有很多微妙之处，有的是实打实的调动，上去了就要好好干一届，有的却是过渡性，纯粹是退下来之前酬一个级别，一般也就干个两三年......”

“就是资历到了，但年纪也差不多了，所以给个位置干两三年，退下来的时候，可以增加半个级别？”

罗阳是这么理解的，也不知道对不对。

“嗯，有的甚至干不了两三年，一两年就到点了！”

姜远山点了点头道：“让你三叔和你小姨夫多关注一下这类岗位，早点运作一下，趁着现在的岗位能做出成绩，多在领导面前表现表现......”

“谢谢爸！”

罗阳能感受到这番话里的真情实意。

“平时也没机会讲这些，你不嫌我啰嗦就行了。”

姜远山摆了摆手，随后掐灭了手里的烟，开始泡茶。

啧......

姜帆是女儿，老姜平时也没机会说这些。

现在好不容易遇上个对眼的女婿，就当半个儿子一样教导一番，他相当的满足。

“怎么会呢。”

罗阳赶紧道：“平时在家里也没谁和我说这个，更没人来教导我这些，能从您这边学到知道，高兴还来不及呢！”

他这话说的没错。

平素里家族聚会，虽然三叔，小姨夫也参加，但是饭桌上讨论的话题杂的很。

聊天内容从国际时事到军事，从国内政治到坊间传闻......八卦很多，听了很得劲，却没什么收获。

更不要说像姜远山这样有的放矢的提点了。

第二壶茶开泡之后，话题不知不觉扯到了房地产上。

“我到现在都没搞明白一件事。”

姜远山和罗阳点起了第二支烟。

当然，他俩手里的烟有一半是自燃掉的，之所以抽，更多是动脑筋时候的一种习惯动作。

“我记得帆帆说起过，你在大二时候就能在地产公司拿到百万年薪。”

姜远山带着很大的好奇心问道：“双峰镇那个试点项目的计划都是你提出来的，看得出来，你在这方面的能力不是一星半点的强......但是你为什么没有介入这一行呢？”

如果说在罗阳大二、大三的时候没有介入，姜远山还能理解，毕竟搞房地产开发需要的钱不是一点半点。

但是今年以来，不管是通过融资也好，其他产业赚来的也罢，罗阳一下子能拿出两三个亿来，这是不争的事实。

在魔都搞或许不行，可是在阳市搞家房地产开发公司，完全不是问题。

更不要说罗建国还有建筑公司的底子在。

结果却是罗阳把自家老爸推进了国泰工业地产，自己却跑去干起了各种产业，唯独不碰房地产。

“爸，不是我矫情，房地产的确挺赚钱的，但是这个行业已经快步入夕阳时代了！”

罗阳想都没想，直接解释道：“别看着现在一片大好形势，但那是烈火烹油，鲜花着锦，再有个十年，就该步入黑铁时代了！”

“黑铁时代？”

姜远山愣了一下，随即笑了起来：“这么说还有黄金时代、白银时代？”

“房改政策之后，第一个十年，大致就是黄金时代，那个时候刚拉开城市化的进程，每个年轻人都有一个城市梦......”

罗阳笑着解说道：“等到08年左右，随着国民经

济的进一步增强，居民收入进一步增加，城市化进程速度加快，医疗、教育、公共资源进一步向城市集中，加大释放了购房欲望......另一个原因就是外贸，加入wto之后，我们的外贸顺差越来越多，手里的米元也越来越多，为了进一步均衡货币政策，国内对应超发的货币就需要一个蓄水池，因为股市的池子太小，也太危险，所以房地产就成了唯一的选择......这个时期，大致就是白银时代。”

“现在已经不是白银时代了？”

“尾巴上吧！”

罗阳想了想之后道：“按照我的估计，再有一两年，寒潮就要来临，白银时代落幕，未来再有起伏，就是黑铁时代最后的辉煌。”

听了女婿这番话，姜远山怔住许久没说话。

倒不是过于惊讶，而是在品味。

“有点道理。”

重新帮着罗阳倒了一杯茶之后，姜远山开口道：“虽然原因不止你说的这几点，但是大致的分析还蛮贴近，有些路，发达国家已经走了一遍，实际上是有迹可循的。”

“当城市化发展到一定程度，房地产行业趋向没落和稳定，是必然！”

罗阳点头道：“像长三角地区，现阶段的城镇化率就已经达到40%以上，再有个十年左右，这个数字飙升到70%左右很正常......考虑到大城市的人口虹吸效应，中小城市的年轻人口只会越来越少，房子卖给谁，是个问题！”

“所以你不愿意花费精力去打造一个注定没落的产业！”