第九卷人间滋味 第1142章 挑拨离间（3 / 4）

样工作的人。

只是说，姜思宇需要让他们两个各干各的，互相并不知道对方的存在。

姜思宇在做黄庄小区的物业导入的过程中，发现了一个中年妇女，叫乔文慧，已经退休了，在前一阶段成立业主委员会的时候，乔文慧就表现得非常强悍，很积极，也很有战斗力。

姜思宇于是便找乔文慧阿姨试着谈了谈，把他的意图跟乔文慧说了说。

乔文慧开始的时候有些不自信，但是当成功地在一个小区领导着大家成立了业主委员会后，她便开始信心大增，马上变得非常积极了。

姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上手，就给乔文慧写了一个工作要点，也是他总结了前面十多个小区的经验之后，概括出来的。

要点1：如果物业公司属于前期物业，即开发商自己聘用的自己的物业公司，则大概率聘用的程序不合规，可以抓住其违反物业法的有关条款，来证明其物业服务合同资格无效；

要点2：如果在新房入住时，是物业公司安排接房及房屋验收，很可能这个小区的物业就是开发商自己的物业；这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。

要点3：物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间，大多数物业都达不到要求；

要点4：大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训，并持有上岗证；

要点5：大多数物业没有按照规定对出入小区的人员进行登记；

要点6：大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。

要点7：管理物业公司信息公开的官府部门很多，可以去官府的网站上申请小区物业信息公开。

要点8：要抓住物业公司服务的主要问题，有理有据，才能激发广大业主对物业的不满，广大业主才会有动力组织成立业主委员会。

乔文慧阿姨是个相当聪明的人，很快就上道了，虽然她还达不到赵经理的工作效率，但是起码让姜思宇感到不像以前那样，总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。

为了不被人发现他手里的房源信息特别多，姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司，分别用这些公司去各大网络平台上发布房源信息。

这天，姜思宇正在物业公司里翻阅资料，突然接到一个陌生的电话。

“喂，请问是姜思宇吗？”对方的问候方式很职业。

“你好，我是，请问你有什么事？”姜思宇也被他感染得说话标准起来。

“你好，我是经开区住建局物管科的。”对方答道。

“哦哦，您好！您好！请问有什么吩咐呀？”姜思宇一听是官府的主管部门，马上就变得低三下四起来。

“我给你打电话是想通知你，这个周四下午两点半，到住建局第三会议室开会。”对方说。

“哦，好的，需要我准备什么吗？”姜思宇问道。

“不需要，请携带身份证，因为进入经开区政务大厦需要查验身份证。”对方说完，便把电话挂了。

一个多小时之后，姜思宇又接到一个电话，对方刚一说话，他就听着耳熟，这不就是刚才给他打电话的住建局物管科的人吗？她怎么又给他打电话。

对方也意识到刚才给姜思宇打过了，于是在电话里自言自语地说：“怎么是同一个人？”

姜思宇意识到，他一个人注册多个物业公司的事情看来要露馅了。

“姜思宇，你注册了多少物业公司呀？”对方的语气有点不对劲，带着些许的责备和不满。

“我……我注册了六七个吧……”姜思宇一时也不知道怎么回答。

其实他现在在全市已经注册了十八家物业公司了，但是他琢磨着在经开区也就七家，所以他就跟对方说一共七家。

“哦，好吧，那你一个人就代表七家物业公司来开会吧。”对方说话的语气里带着一些无奈。

为了能以更好的状态参加会议，姜思宇把他的记忆力调高了1个点，把共情力调低了1个点：

现在的参数设置如下：

协同力：6

记忆力：7

逻辑力：7

猜疑力：5

忍耐力：6

爆发力：5

共情力：5

荣耀感：5

耻辱感：5

傲卑感：5

爱妒感：5

勇恐感：5

……

周四下午，姜思宇准时来到了经开区住建局第三会议室，会议的内容是关于全市加强信息网格化管理的会议，涉及到物业公司的内容主要是要求物业公司要配合官府进行全市网格化信息源的搜集和核查。

在会议结束后，一个三十来岁的女士找到姜思宇，说物管科的许科长要见他。

姜思宇不知道对方的意图，便怀着忐忑的心情跟着这位女士去见许科长。

“姜经理，你为什么注册那么多家物业公司？”许科长直来直去地问姜思宇。

“我不是要给不同小区的业主提供物业服务嘛。”姜思宇故意含糊其辞地回答。

“完全没必要嘛？你就用一个公司也可