第30章 精彩对话·激情辩论(12)（2 / 3）

没有想到会出现这样一个震惊全国的垃圾建筑。

主持人：我们什么时候可以买到可靠的房子？

牛刀：我刚才跟大家说晚两年买房。

主持人：怎么也得2011年再考虑买房的问题。

牛刀：可能会以一个比较实在的价钱，买到一处比较实在的房子。要等中国对住宅供应模式、建筑管理、房地产政策、货币政策等调控完毕。在没有调控完之前，买房子都有风险。

主持人：时寒冰建议什么时候买房？

时寒冰：我自己现在还没有买房的打算。如果我觉得有值得我买的房，第一是房子质量问题，质量要可靠，但是现在质量不可靠。为什么？2008年房价下跌，我在中央台做节目，开发商代理人就说了，说我们过去用10根钢筋我得减到5根，因为房价跌了，我不能赔钱，我不能少赚钱。这样的房屋质量怎么能稳固呢？那边挖坑这边倒了，鉴定原因永远没有质量问题。我现在绝对不敢买了，我还是觉得谨慎买房。质量保证了，还要看什么时候买房子支付的利息低于房屋租金，那么就可以买房了。

主持人：就是在买房比租房划算时？

时寒冰：对，这个时候值得买房，这是一个基本判断。

曹建海：这个判断10年内都不可能实现。

时寒冰：100年都不可能实现。所以说我不买房。我不喜欢城市的这种喧嚣，这可能跟我的性格不太一样。我还是喜欢在山村，考核一下哪个地方比较合适。我在那边建个房子，在那边教书，然后弹琴、喝茶，然后种点地什么的，我觉得挺好。把父母也接过去，那里环境没有污染，我就做一个孝顺的孩子，把父母养好。

主持人：这个买房的问题我也别问您了，您是租房。其实说到这儿，国家还是有一些对于老百姓的优惠政策，比如经济适用房，虽然它的问题可能比较多，有人说这个房子质量不好，即使我能买的话，我也得掂量一下，要不要买。

时寒冰：你看经济适用房它没有塌，商品房的确好，塌地下就不好了。扶起来接着住，我觉得这才是好房子。

主持人：我觉得如果一定需要买房的话，还是要买商品房。

曹建海：开发商讲你自己盖的房肯定是不结实的。这就好像找对象一样，婚介公司说你自己找的对象，肯定是受蒙骗了，不如我帮你找的好。这就是说有一些东西，违背了人类最基本的原则。

主持人：如果现在咱们把情景换一下，假如说三位现在都没有房，那你们现在是租房还是买房？时寒冰就不用说了，曹建海，如果是您，您怎么考虑的？

曹建海：我一贯反对房屋投机，目前我觉得租房确实比买房划???。我有几种考虑，我可能在城里租一套房子，离工作单位非常近，几分钟可以到的地方，另外这个地方周边购物也是比较方便。这是一种考虑。第二种考虑，如果有可能我去买小产权房。我要买的是建在农民宅基地上的，并且社区有足够规模。

主持人：您信任它的质量？

曹建海：质量还是可以确定的，我可以请朋友去看品质。因为东西还是能够看得出来的。我主要看在这里居住的人群够不够多。如果不够多，这个小产权房只有几十套别墅，那我绝对不买；反过来如果住进了两万人，我会很放心地去购买。第三种方式是回我的老家盖一套房子，给父母、兄弟姐妹住，将来我养老也是一个好地方。不仅能够回避通胀，也是自己将来可以叶落归根、享受天年的地方。

主持人：如果您有资格购买经济适用房，你会买吗？

曹建海：这也是不错的选择。如果够资格的话，肯定不会到市场上去买商品房，而是要想办法购买经济适用房居住。

主持人：如果从租房和买经济适用房两样中作选择，你选哪个？都是有余地的情况下。

曹建海：因为在中国不仅仅是考虑经济问题，住房居住就是一个家庭的问题。如果有经济适用房，只要位置满意，我想我愿意买，但是现在我已经买了商品房了。

主持人：牛刀有什么意见，如果你现在可以买经济适用房或者租房，你选择是什么？

牛刀：买经济适用房我们根本不够格。如果达到现在政府规定的申请经济适用房条件，我认为是可以买的。我打个很简单的比方，深圳最近在推两个地段的经济适用房，当地的商品房价格是每平方米12000元，经济适用房每平方米5000元，价格上的优势很大；第二，经适房的设计配套、车位，都不比商品房少，这就很奇怪。经济适用房的车位，多是地面车位，地下的很少，商品房现在很多车位都往地下走。

主持人：按照经济适用房的使用资格，不应该同时买房和买车。

牛刀：就是车位丰富，经济适用房买了以后，它的这个户型刚刚适合两口之家居住。如果是三口之家就稍微拥挤一点。深圳的经济适用房是80平方米以下的，80平方米以上的没有。80平方米以下的有两种户型：一种是40平方米的，还有一个就是70平