第12章 第十一章 说服唐敖东（1 / 2）

“小辰，你爸他怎么回事，你小子把我从榆东骗过来，不会就为了说这些吧？”

唐敖东没有立即决断，但是李辰今天的表现，已经让他刮目相看。

李辰放下筷子，认真地看着唐敖东：“四舅，我爸就是那种人，如果工人的工钱不解决，我们肯定劝不了他，他还是会去找领导反映问题，如果在平时，这没有什么，但是在今年换届这个敏感的时候，恐怕会有一些不好的影响。”

“我的想法，就是釜底抽薪，让不好的事情变成好事。”

李辰将自己的想法全盘托出：“你和我爸联手，吃下建委那些房子，等国家的政策一出来，立马成为抢手货，转手就能赚回来。”

“不能吧！”

唐敖东吃惊得瞪大了眼睛，他没有想到为了李宏基那点事情，李辰居然提出这样庞大的一个计划。

唐敖东敢想，但限于眼界，他从来没有往房地产方面想过。

他一直觉得自己胆子大，没想到李辰比他的胆子还要大。

“照你说的，建设局这次一共建了八栋楼，那要上千万，就我和你爸两个人，能吃得下来？”

“正常情况不能，但是现在肯定能，”李辰说道。

“我提出这个计划，倒不全是因为我爸的事情，现在真的是一个最好的介入时机，错过了，可就没有了。”

“爸，干了吧，辰哥在申城上学，他知道的不比咱们多啊，他还能害咱们？”一直插不上嘴得唐新亮终于找到机会说了句话。

唐新亮比李辰小两岁，中专毕业后就出来跟着唐敖东做生意，早年不是很上心，一直到几年以后，才趁着榆州房地产发展的大好形势，搞了个房产代理公司，规模不大，但也活得有滋有味。

这时候的唐新亮还没有正式经营起事业，还处在对李辰的盲目崇拜阶段。

“你懂个屁！”唐敖东没好气地瞪了儿子一眼，以前还没怎么觉得，今天在李辰的表现面前，他才发现自家儿子差多了。

“小辰，听你说得玄乎，我还是没有把握，我们真的能拿下那几栋楼？等过了年，房子一定就能转手出去？”

唐敖东对房地产一窍不通，忧虑很多。

“能！”

李辰很肯定地点了点头：“那些房子，现在就是烫手山芋，建委前主任的事情没有处理完，他们就不敢处理，也不能一直放在手上；二建现在的情况也不好，连年亏损，加上开工不足和债务纠纷，已经奄奄一息，市里巴不得将这个烂摊子推出去……”

李辰的计划，就是让二建出面，接手建设局手上的八栋集资房，而李宏基、唐敖东则与二建合资一家新公司，或者直接接手二建，运作这些房子。

以李宏基和唐敖东的实力，肯定没有办法用真金白银收购那八栋楼，李辰的计划就是打一个时间差，先筹集部分资金，将几栋楼的产权全部拿下来，等到市场形势发生变化后，再将房子出手，还掉欠账。

说白了，他就是想要空手套白狼。

李辰的计划很大胆，很对唐敖东的胃口，听起来也有实现的可能，不过就算他不了解房地产市场，推己及人，也觉得现在买房的人少，总不至于过了年就发生翻天覆地的变化。

李辰说的那些政策判断、未来经济形势的变化，唐敖东不是很懂，但听起来似乎确实有那么些道理。

这个时候，李辰上午去图书馆做的准备，作用就出来了。

他将九七年国内有关房地产的政经新闻摘抄往唐敖东面前一放，稍微解释之后，就连唐敖东也能看出政府要在这方面发力。

市场经济改革的大趋势、国内经济发展的困境、城乡居民的住房难题、南方一些城市的试点……可谓山雨欲来。

正如李辰所说，住房分配制度改革已经势在必行。

如果不是后来人，李辰不敢这么说，就连金佑威、徐建林也不敢如此确信。

但是让李辰这么一说，听者立刻觉得就是这样一回事，豁然开朗。

“小辰说得不错，看来这几年大学没有白读，以后多跟舅舅说说这些，”唐敖东本来就喜欢看这些东西，他自己理不清其中的脉络，听了以后，就觉得李辰说得很有道理。

唐敖东做了很多年生意，理论的能力差些，眼光却不差，很快也提出与金佑威、徐建林同样的疑问：变化，会不会马上就来。

“钱可以想办法拆借一点，但是借的时间不能太长，你有把握翻了年情况就能发生变化？”唐敖东问道。

李辰想用杠杆撬动建委小区，也需要一笔可观的启动资金，李宏基与唐敖东都没有这个实力。

九七年银根收缩，也很难从银行贷款。

而民间的资金拆借同样不容易，可能要支付高额利息，期限也不能长。

“四舅，这个问题你大可放心，我一朋友家里就是做这个的，他有内幕消息，过了年，情况肯定会发生变化，”李辰笑了笑，贴在唐敖东耳边，略显神秘地说道。